北苑家園望春園小區樓棟除了一層和頂層外，普遍的層高是2.6-2.7米。 北苑家園望春園小區內的不同樓棟中，頂層和一層的層高可以達到2.9米。 北苑家園望春園小區里除去吊頂的厚度和地磚的厚度，住起來不會感覺壓抑的。 這是望春園的客廳圖片，望春園的客廳基本都是這樣子的，可以看一下冰箱和屋頂的距離，正常居住的話完全不會壓抑。

截止到2016年7月，北苑家園望春園的成交均價是48620元/平米。 北苑家園望春園在過去三年里的總體房價是上漲的，（2014年上半年有明顯的降價）以103平米的兩居室為例，2014年的7月325萬成交，2015年的7月355萬，2016年7月480萬。 經過2016年上半年的大漲之后，目前的市場是趨于穩定的形式，如果國家不會出現什么大的政策刺激房地產，價格就不會大漲或大落，目前市場下，換房的客戶居多，房價趨于平穩。 影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結構情況等。目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。北苑家園望春園北面的路通橋架后，拉近了北苑家園望春園和世華泊郡的距離，開車3分鐘的路程，肯定會帶動北苑家園望春園小區的升值。之后就是國家政策的變動，市場宏觀調控對小區的房價肯定會有影響。

根據鏈家網真實成交數據，北苑家園望春園近三年的交易量走勢是平穩向漲，截止到2016年8月，環比上個月上漲5%，北苑家園望春園上個月的成交是22套。 北苑家園望春園的兩居室交易量最高的是103平的朝東或者朝西向的兩居室，這個戶型空間利率用高，每個功能間的面積都很大，客廳很敞亮，還有就是108平的南北兩居室，板樓一梯兩戶，南北通透，有很多客戶都在等這個戶型。成交量很不錯。 北苑家園望春園是一個成交量非常大的小區，首先說下兩居室，103平的兩居室廚房率最高的兩居室，也是空間利用率最好的兩居室，在小區是暢銷戶型，這個戶型還可以改成小三居，所以有些一居換兩居的或者想考慮小三居的都可以選擇這個戶型。然后說下板樓兩居室，這個戶型在本小區戶型也很少，出房量低，成交速度快。一梯兩戶?？蛷d雙通透，兩室兩衛，客衛還是明衛。 未來北苑家園望春園小區的交易量還是會穩步上漲，第一：現在人們的需求都在進一步提高，對小區的綠化率，舒適度，人車分流等客觀要求很在意，所以都是想選擇小區環境好和小區新的房子，北苑家園望春園剛好符合這個需求，而且在本小區的客戶改善大部分都也會選擇本小區，居住習慣了。第二：其他區域過來買北苑的房子也會看中北苑家園望春園到地鐵5號線立水橋南的距離，出行方便，小區高檔，安全，出行方便。所以整體的成交量還是非常大的。

北苑家園望春園小區最近的公交站有兩個，分別是北苑家園西站和立水橋南站。1.北苑家園西站有公交：五九六、六二一、四八四、四六六、六五三、六九五、特十一、專一零七、專八十一等。2.立水橋南站的公交有：四六四、六二一、三一九、四二六、四六五、五五八。六一七、六二零等。 從北苑家園望春園西門到立水橋南公交站需要734米，步行需要5-7分鐘，從北苑家園望春園東門到北苑家園西站804米，步行需要7-10分鐘。 四六六公交車起點站北苑家園，途經慧忠北里，奧運村西，終點站中關村南。專八十一路公交起點站是北苑公交場站，途經地鐵北苑站，地鐵立水橋站，終點是東小口村委會。特十一公交起點站是時代家園北站，途經炎黃藝術館，安定門內，終點站是宋家莊樞紐站。四六四公交起點站是回南家園，途經炎黃藝術館，安定門內，終點站是和平東橋。六一七路公交起點站是大鐘寺，途經北京航空航天大學，北沙灘橋東，終點站是玉衡街。 這是立水橋南站的九六六路公交車站牌，九六六經過的站點共30個。這是北苑家園西站的四六六公交站牌，從北苑家園到中關村南。這是北苑家園西站的公交站牌，下午去拍攝的，當時還沒有公交經過，只有兩個交通管理員在聊天。

北苑家園望春園社區成熟，周邊配套齊全：1.往南邊是航空總醫院，醫院占地面積約28600平方米，建筑面積73075平方米，南區建設將新增醫療用房4.6萬平方米，建成后，醫院建筑面積將達12萬平方米。2.西南方向是奧林匹克森林公園，位于北京市朝陽區北五環林萃路，東至安立路，西至林萃路，北至清河，南至科薈路。公園占地680公頃，其中南園占地380公頃，北園占地300公頃。3.西北方向是立水橋公園，立水橋地鐵站南200米。是一處免費的市民休息生活公園；該園占地面積6000平米；人工湖4000平米、兒童游樂園；公園分為東、西兩園，現已經成為天通苑、立水橋附近的居民健身娛樂休息不可或缺的一部分。4.立水橋公園往北是龍德廣場，現規劃用地8.6萬平方米，總建筑規模約31.2萬平方米。其中一期建設用地6.3萬平方米，地上建筑規模約16.3萬平方米，地下建筑規模約5.9萬平方米；二期建設用地2.2萬平方米，地上建筑規模約7.0萬平方米，地下建筑規模約2.0萬平方米。商業總占地面積86000平方米，總建筑面積330000平方米，其中一期為商業建筑面積24萬平方米。。 這是奧林匹克森林公園，公園森林資源豐富，綠化覆蓋率95.61%。 1.奧林匹克森林公園位于北京市朝陽區北五環林萃路，東至安立路，西至林萃路，北至清河，南至科薈路。公園占地680公頃，其中南園占地380公頃，北園占地300公頃。公園森林資源豐富，以喬灌木為主，綠化覆蓋率95.61%。奧林匹克森林公園是奧林匹克公園的終點配套建設項目之一，而奧林匹克公園是國家AAAAA級旅游景區。很多周邊的居民都喜歡來這里跑步，鍛煉身體。2.航空總醫院擁有一個總部、四個門診部和四個社區服務站，專業設置齊全，下設47個臨床、醫技科室。有現代化的潔凈手術部、重癥醫學科、靜脈輸液配置中心和輻射全國的大型健康管理中心，是“中華婦科腫瘤疑難會診中心”，設有北京急救中心北苑急救站。承擔著中國航空工業集團公司50萬員工的職業病防治、醫療保健工作，肩負著大型飛行試驗的醫療保障和周邊100余萬居民的醫療保健任務。3.立水橋公園；位于北京市朝陽區來廣營鄉立水橋安立路兩側；立水橋地鐵站南200米。是一處免費的市民休息生活公園；該園占地面積6000平米；人工湖4000平米、兒童游樂園；公園分為東、西兩園，現已經成為天通苑、立水橋附近的居民健身娛樂休息不可或缺的一部分。4.龍德廣場位于昌平區東小口鎮，東至立水橋北路，南至中灘村大街，西至安立本項目路，北至天通苑二期住宅南側。該項目交通便利，有十余條公交車直達或途經此地，城市輕軌13號線及地鐵5號線在此地交叉并可換乘。龍德廣場是周邊居民的購物聚集地，受到很多居民的青睞。 北苑家園望春園距離龍德廣場2.2公里，這是百度地圖顯示的距離。北苑家園望春園距離奧林匹克森林公園4.0公里，這是百度地圖顯示的距離。北苑家園望春園距離航空總醫院2.4公里，這是百度地圖顯示的距離。北苑家園望春園距離立水橋公園856米，這是百度地圖顯示的距離。